Un bono hipotecario es un instrumento financiero que se utiliza para obtener fondos para la compra o construcción de una propiedad.
Esencialmente, el emisor del bono hipotecario reúne una serie de préstamos hipotecarios y los agrupa en una estructura de bonos que se venden a inversores. Estos inversores reciben un pago de intereses y principal en función de los pagos de los prestatarios hipotecarios.
Los bonos hipotecarios son una forma popular de financiar el mercado hipotecario debido a que permiten a los prestamistas obtener fondos para realizar más préstamos. Esto a su vez aumenta la oferta de viviendas y estimula el crecimiento económico.
Hay varios tipos de bonos hipotecarios disponibles en el mercado, incluyendo los bonos respaldados por el gobierno, que están garantizados por las agencias federales como Fannie Mae y Freddie Mac.
Estos bonos son considerados de menor riesgo y, por lo tanto, ofrecen un menor rendimiento. Por otro lado, los bonos hipotecarios respaldados por activos (MBS) son considerados de mayor riesgo, pero ofrecen un mayor rendimiento.
Los bonos hipotecarios también se clasifican en función del plazo de vencimiento, el tipo de interés y el riesgo crediticio del emisor.
Los inversores interesados en los bonos hipotecarios deben tener en cuenta estos factores antes de invertir, ya que pueden afectar el rendimiento y la seguridad de la inversión.
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